“定金”和“订金”的区别

       有太多的朋友在买房或买车等大件物品时都要交定金，如果你作为消费者在交完所谓的定金后，后悔不想买了，那么此时，可能只有少数人能够拿回来定金，但更多的情况是完全没法退。这是因为，定金与订金完全就是两码事。
 
       实际上，这两者在法律依据上差别极其大。定金表示对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单反后悔，对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。但是订金就不同了，因为法律上规定，订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说，如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
 
       根据《合同法》、《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别:
 
       一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。
 
       二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
 
       三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。
 
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